Chaudière, ramonage, détecteur : plus jamais d'oubli.
Dites-nous ce que vous avez chez vous. Votre calendrier d'entretien obligatoire s'affiche tout de suite, avec qui paie quoi. Ensuite, un mail avant chaque échéance.
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| Équipement | Fréquence | Qui paie en location | Enjeu |
|---|---|---|---|
| Chaudière | 1 fois par an | Locataire | Assurance, responsabilité |
| Ramonage | 1 à 2 fois par an | Locataire | Amende jusqu'à 450 € |
| Pompe à chaleur | Tous les 2 ans | Locataire | Garantie, assurance |
| Détecteur de fumée | Test régulier | Installé par le propriétaire, entretenu par l'occupant | Sécurité |
Sources : décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020, règlement sanitaire départemental type (article 31), loi n° 2010-238 du 9 mars 2010, décret n° 87-712 du 26 août 1987. Mis à jour le 30 septembre 2026.
Questions fréquentes
L'entretien de la chaudière est-il obligatoire tous les ans ?
Oui. Toute chaudière gaz, fioul, bois ou charbon de 4 à 400 kW doit être entretenue chaque année par un professionnel qualifié (décret du 9 juin 2009). Le professionnel remet une attestation dans les 15 jours, à conserver 2 ans.
Combien de fois par an faut-il faire ramoner ?
Deux fois par an dans la plupart des départements, dont une pendant la période de chauffe, pour les conduits bois et fioul. Pour le gaz, certains règlements sanitaires départementaux n'en demandent qu'une. Le défaut de ramonage est puni d'une amende pouvant aller jusqu'à 450 €.
Qui paie l'entretien de la chaudière et le ramonage dans une location ?
Le locataire, car il s'agit d'entretien courant. Le propriétaire paie le remplacement de la chaudière ou les grosses réparations.
Qui doit installer le détecteur de fumée ?
Le propriétaire l'installe. L'occupant l'entretient : il le teste et change la pile. En location saisonnière ou meublée de courte durée, c'est le propriétaire qui s'en charge.
La pompe à chaleur doit-elle être entretenue ?
Oui, tous les deux ans pour les pompes à chaleur et climatiseurs de 4 à 70 kW, depuis un décret du 28 juillet 2020.
Veilleuse est-il vraiment gratuit ?
Oui. Pas de compte, pas d'application à installer, pas de carte bancaire. Vous recevez un fichier pour votre agenda tout de suite et un mail avant chaque échéance. Un lien de désinscription figure dans chaque mail.